上海家暢離婚律師網遺產房子繼承要交稅嗎
在我們的生活當中，我們都知道隨著經濟的發展很多人家里都是會房產的，往往在去世后都是會留給自己的兒女的。那么遺產房子繼承要交稅嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、遺產房子繼承要交稅嗎
房產繼承是指按照《民法典》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。
房地產繼承過戶所需的費用辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅：
房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產繼承糾紛判決后如何執行
《民事訴訟法》房屋繼承糾紛中，如法院判決后，一方不履行判決。另一方可以申請法院強制執行。法院強制執行中，可以申請法院拍賣該房屋，拍賣后由繼承人分配房屋價款。如果法院判決已經確定房屋歸某人所有，可以直接根據法院判決書到房管局辦理過戶手續，不需要再經過拍賣程序。
三、何證明房子是婚前財產？婚前財產如何繼承
（一）如何證明房子是婚前財產？
1、法律對一般婚前財產的原則性規定：現有的法律法規沒有就婚前按揭房產的分割問題做出明確的規定，只是就一般的婚前財產的分割做出了規定，即除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化未個人財產。
2、剖析婚前按揭房產的分割：上述對婚前財產分割的原則性規定，套用到婚前按揭房產的分割上即可理解為“一方在結婚前購買的房產屬于一方婚前個人財產”。
3、何為“婚前”？何為“婚前購房”？從上面的分析不難看出，婚前按揭房產的分割中有兩個關鍵的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點；二是“購房”時間點，即什么時候開始算是購買了房產。
4、鑒于在通常情況下結婚需要進行登記才被視為合法婚姻，因此，夫妻雙方自民政部門領取《結婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
（二）婚前財產如何繼承
婚前財產屬于婚前個人財產，不是夫妻共有財產，當夫妻一方過世后，如果你沒有遺囑，按照法定繼承來處理的話，根據規定，配偶、子女、父母是第一順序的繼承人。具體分配如下：
1、同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
4、有扶養能力和扶養條件的繼承人雖然與被繼承人共同生活，但對需要扶養的被繼承人不盡扶養義務，分配遺產時，可以少分或者不分。
5、有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
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